Mercado imobiliário de 2026 revela cenário de contrastes

Publicado em

11 de junho de 2026

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Da Redação

O cenário analisado aponta para direções opostas: uma aceleração no setor popular, devido aos incentivos habitacionais; e uma queda no segmento de alta renda diante dos juros, que impacta diretamente no valor dos aluguéis e na oferta de crédito.

Já nos setores de construção e incorporação, o país vive um momento de adaptação estratégica. De acordo com o Valor Econômico, os lançamentos na capital paulista registraram recuo de 5% no primeiro trimestre, puxados pela retração dos segmentos de médio e alto padrão. Esse dado contrasta bastante com o desempenho nacional medido pela Associação Brasileira de Incorporadoras (Abrainc), em que os lançamentos subiram 19,3% no acumulado de 12 meses. Esse crescimento nacional é impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), que funciona como um amortecedor para as grandes construtoras manterem suas margens de lucro saudáveis.

Essa cautela na compra da casa própria por parte da classe média, assustada com as taxas de juros, pressionou o mercado de locação. Em abril, o Índice FipeZAP registrou um avanço de 1,04%, a maior alta mensal em um ano. Com a demanda aquecida e a oferta de imóveis prontos limitada, os preços dos aluguéis dispararam muito acima da inflação oficial.

Para Ana Carolina Gozzi, co-CEO do Compre & Alugue Agora, esse cenário redesenha o comportamento de consumo. “A classe média é empurrada para o aluguel devido às barreiras do financiamento tradicional. Para o investidor, essa escalada transforma a locação residencial em uma das ferramentas de maior proteção patrimonial e rentabilidade em 2026”, analisa a executiva.

Em contrapartida, o setor financeiro começou a se movimentar de forma agressiva. Mesmo com o Banco Central fixando a taxa Selic em 14,5% ao ano, instituições privadas liberaram crédito. O grande destaque do período é o Santander, que passou a permitir o financiamento de até 90% do valor do imóvel em operações selecionadas, reduzindo a barreira de entrada do comprador para apenas 10%. De forma paralela, o mercado de home equity (crédito com garantia de imóvel) bateu recorde histórico, movimentando R$ 3,16 bilhões no primeiro trimestre de 2026.

De acordo com Ana Carolina, a engenharia financeira se tornou o principal pilar de sustentação do mercado. “As instituições perceberam que precisavam flexibilizar as regras para capturar o comprador de média e alta renda. Movimentos como reduzir o valor de entrada e o teto recorde do home equity provam que o mercado imobiliário está criando mecanismos criativos para gerar liquidez e manter as engrenagens girando, transformando um cenário macroeconômico complexo em previsibilidade de negócios”.

O panorama analisado indica que o sucesso no setor imobiliário depende da capacidade de se adaptar às oscilações do mercado. O contraste entre a força do segmento popular e a cautela da alta renda, impulsionado pela flexibilidade do crédito bancário e forte demanda de locação, exige que construtores e investidores abandonem velhas práticas. Compreender essa situação e antecipar as flutuações trimestrais é garantia da resiliência patrimonial e lucratividade em futuras negociações.

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Economia

Simmons inaugura nova loja na Asa Norte e fortalece mercado

Publicados

26 minutos atrás

2 de julho de 2026

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Da Redação

A Simmons Colchões, uma das mais tradicionais e prestigiadas fabricantes de colchões premium do mundo, amplia sua presença no Distrito Federal com a inauguração de um novo showroom exclusivo na Asa Norte, em Brasília. Localizada na Quadra 708 Norte, a nova unidade possui cerca de 200 metros quadrados e passa a integrar o seleto grupo de lojas especializadas da marca na capital federal, consolidando Brasília como um dos principais mercados da Simmons no Centro-Oeste.

Mais do que uma loja, o novo espaço foi concebido para oferecer uma experiência imersiva ao consumidor. A proposta rompe com o modelo tradicional de exposição de colchões e convida o visitante a vivenciar um ambiente que traduz conforto, sofisticação e bem-estar — pilares que acompanham a trajetória da Simmons ao longo de seus 176 anos de história.

Fundada no estado de Massachusetts, nos Estados Unidos, a Simmons tornou-se referência internacional em tecnologia do sono e inovação, equipando hotéis de alto luxo em diversos países e investindo continuamente em pesquisa, ergonomia e design. No Brasil, a marca tem como embaixador o renomado arquiteto Arthur Casas, responsável pelo desenvolvimento de novos conceitos de ambientação para a empresa.

À frente da operação da Simmons no Centro-Oeste, o empresário Antônio Vicente Jr. destaca que a inauguração representa um novo capítulo para a marca em Brasília. “A Simmons não vende apenas colchões. Nós entregamos tecnologia, conforto e qualidade de vida. Hoje, dormir bem é um dos maiores luxos da vida moderna, e nosso propósito é proporcionar essa experiência aos clientes”.

Segundo ele, a escolha pela Asa Norte faz parte da estratégia de expansão das lojas exclusivas da marca. “Acreditamos no modelo monomarca porque ele permite apresentar toda a essência da Simmons, sua história, seus diferenciais e sua tecnologia. Brasília já se tornou um case de sucesso para a marca e enxergamos um enorme potencial de crescimento na região”.

Agora, a loja totalmente remodelado, o espaço ganha identidade própria e passa a operar exclusivamente sob a bandeira Simmons, reforçando o posicionamento da empresa no segmento de alto padrão.

O projeto arquitetônico leva a assinatura de Glauter Suassuna, profissional com atuação em diversas regiões do Brasil e reconhecido por desenvolver ambientes capazes de despertar sensações e proporcionar experiências aos usuários.

Na nova unidade da Asa Norte, o desafio foi criar um showroom que reproduzisse o acolhimento e o conforto encontrados dentro de casa. “Pensamos em um ambiente intimista, elegante, iluminado e extremamente acolhedor. A ideia foi fazer com que o cliente se sinta confortável desde o momento em que entra na loja, vivenciando exatamente a experiência que a Simmons oferece por meio dos seus produtos”, explica Glauter.

Investimento em qualidade de vida

Durante a inauguração, Antônio ressaltou que o colchão deixou de ser apenas um item do mobiliário para se tornar um investimento em saúde e qualidade de vida. “O colchão é o lugar onde descansamos, sonhamos, recuperamos as energias e vivemos alguns dos momentos mais importantes da vida. Muitas vezes ele é deixado por último na composição da casa, quando deveria ocupar posição de destaque. Hoje, o verdadeiro luxo é dormir bem”, ressaltou o CEO da marca no Distrito Federal.

O empresário lembra que estudos apontam o crescimento dos índices de insônia e da má qualidade do sono em todo o mundo, tornando cada vez mais importante a escolha de produtos desenvolvidos com tecnologia voltada ao descanso.

Com a abertura da unidade da Asa Norte, a Simmons passa a contar com três lojas exclusivas em Brasília e reforça sua estratégia de expansão no Distrito Federal.

Antônio revelou ainda que o grupo já negocia a chegada de novas marcas internacionais do segmento de mobiliário premium, fortalecendo Brasília como polo de referência em design, decoração e produtos voltados ao mercado de alto padrão. “Acreditamos no crescimento contínuo. Nosso compromisso é oferecer experiências completas para quem valoriza conforto, sofisticação, tecnologia e qualidade de vida. Brasília é estratégica para esse projeto e continuará recebendo importantes investimentos nos próximos anos”, completou.

Sobre a Simmons

Com mais de 150 anos de história, a Simmons é uma das marcas mais respeitadas do mercado global de colchões premium, reconhecida por ser pioneira na tecnologia de molas ensacadas individuais. Presente em mais de 100 países, a marca combina tradição e inovação para oferecer produtos de alto desempenho. Em 2025, inaugurou em Brasília, no Park Sul, a primeira loja conceito da Simmons no Brasil, em parceria com o especialista Antônio Júnior, proporcionando uma experiência de compra personalizada e focada em conforto, saúde e bem-estar.

Para mais informações sobre a Simmons Colchões, basta acessar https://simmonsbrasilia.com.br/